Blog > Como una Pregunta sencilla te puede ahorrar mucho
Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes que tomará. Pero ¿qué pasaría si pudiera ahorrar más de $100,000 con solo una simple pregunta al obtener la preaprobación de una hipoteca?
La pregunta que puede ahorrarle miles
Antes de comprometerse con un prestamista, pregunte: "¿Puede proporcionarme una estimación de los costos de cierre?"
Esta pregunta le da el control y le ofrece un desglose claro de todas las comisiones, tasas de interés y costos asociados con su préstamo. Con frecuencia, los compradores de vivienda aceptan la primera oferta hipotecaria que reciben, sin darse cuenta de que podrían estar pagando miles más en comisiones innecesarias y tasas de interés más altas.
La decisión inteligente: Compare ofertas de varios prestamistas
Una vez que reciba su primera estimación de los costos de cierre, no se detenga ahí. Dentro de los 14 días, solicite la misma estimación de préstamo con uno o dos prestamistas locales. Este proceso de comparación le ayudará a:
Identifique las comisiones ocultas que pueden cobrar algunos prestamistas.
Compare las tasas de interés y los plazos de los préstamos para encontrar la mejor oferta.
Negocie con los prestamistas para conseguir mejores tasas y menores costos.
¿Cuánto puede ahorrar realmente?
Según estudios, los compradores que comparan precios de hipotecas ahorran un promedio de $76,000 durante la vigencia de su préstamo. Y en zonas de alto costo, esa cifra puede ascender a $100,000 o más. Ese dinero podría destinarse a renovaciones, inversiones o simplemente a ahorrar.
3 maneras adicionales de ahorrar mucho en su hipoteca
Además de comparar precios para encontrar la mejor oferta de préstamo, aquí tiene tres estrategias adicionales que pueden ayudarle a maximizar sus ahorros:
1️⃣ Mejore su puntaje crediticio para obtener las tasas más bajas
Su puntaje crediticio juega un papel fundamental en la determinación de la tasa de su hipoteca. Cuanto más alto sea su puntaje, menor será su tasa de interés. Procure obtener un puntaje de 780 o más para calificar para las mejores tasas posibles. Así puedes mejorar tu puntaje:
Paga los saldos de tus tarjetas de crédito para reducir el uso de tu crédito.
Realiza pagos puntuales de todas tus facturas y préstamos.
Evita abrir nuevas líneas de crédito antes de solicitar una hipoteca.
2️⃣ Considera una hipoteca de tasa ajustable (ARM)
Una hipoteca de tasa ajustable (ARM) suele comenzar con una tasa de interés más baja en comparación con una hipoteca de tasa fija. Esta puede ser una excelente opción si planeas vender o refinanciar antes de que se ajuste la tasa. Sin embargo, asegúrate de comprender los riesgos, ya que las tasas pueden aumentar después del período fijo inicial.
3️⃣ Negocia una reducción de la tasa pagada por el vendedor
En el mercado actual, los compradores tienen más influencia de la que creen. Puede pedirle al vendedor que cubra una reducción de la tasa hipotecaria, lo que significa que pagará por adelantado para reducir la tasa de interés de su hipoteca durante los primeros años. Esta estrategia puede reducir significativamente sus pagos mensuales y hacer que ser propietario de una vivienda sea más asequible.
No desperdicie dinero
El proceso de compra de una vivienda puede ser abrumador, pero investigar bien vale la pena, literalmente. Solicitar un presupuesto de costos de cierre y comparar varios prestamistas puede ahorrarle decenas (o incluso cientos) de miles de dólares con el tiempo. Y con algunas estrategias adicionales, puede reducir aún más los costos de su hipoteca.
¿Listo para comenzar su búsqueda de vivienda? Asegúrese de hacer las preguntas correctas y comparar precios para encontrar la mejor oferta. ¿Conoce a alguien que necesite ver esto? ¡Compártalo con él ahora!